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楼,真的越高越好吗?

发布时间:2018-07-16 16:22:48来源:荆楚网

 

  图为:7月15日,南湖周边大量高层住宅。(湖北日报全媒记者 张朋 摄)

  “城市名片”“城市地标”,摩天大楼已成为城市的一道道景观。

  所谓摩天大楼,是指超过100米的超高层建筑。随着经济社会的发展,摩天大楼的高度也在不断刷新。

  楼,真的越高越好吗?有哪些问题值得关注和思考?

  不可忽视的能耗——

  摩天大楼会不会成为“耗能老虎”

  7月10日中午,农民工老张坐在一处树荫下,仰望着对面438米高的武汉中心大厦跟同伴说:“听说,上海有个第一高楼,比对面这楼还高,脖子仰断了都看不到顶!”

  老张说的是632米的上海中心大厦,刷新上海的天际线,成为中国第一高楼。

  “根据业内相关报告,全球高度超过200米在建的摩天大楼60%以上在中国,摩天大楼在我国呈现快速发展的趋势。”华中科技大学建设与城市规划学院教授徐燊介绍,摩天大楼是城市高密度发展的产物,一些城市核心地区人流、物流、资金流和信息流高度聚集,在极其稀缺的土地资源上要承载更多人的活动,迫使城市向上要空间、要高度。摩天大楼有利于土地集约利用,缓解比较紧张的人地关系。

  “不可否认,有些城市建高楼也有面子工程的因素。”省社科院研究员冯桂林分析,有的城市以摩天大楼作为“城市名片”,期望带动外来投资,或者提升区域知名度。

  追求高度的同时,能耗问题不容忽视。“超高层建筑是‘电老虎’。”徐燊说,上海一栋摩天大楼每平方米年耗电量高达139度,普通办公建筑每平方米年耗电量70度至80度,城市住宅每平方米年耗电量30度到50度,农村住宅每平方米耗电量不到15度。摩天大楼的能耗远高于其他建筑。

  为破解摩天大楼能耗高的难题,各地正在探索绿色节能、节水技术。

  位于武汉CBD的武汉中心大厦,是全国第三批绿色示范项目。该大厦的幕墙每个立面上下整体呈弧形。武汉中央商务区建设投资有限公司规划设计副总监蔡涛介绍,这样既可确保大楼在冬天充分接受阳光照射,降低能耗,又可在夏天暴晒时,减少紫外线照射和热岛效应。“不是所有超高层建筑都充分应用了绿色节能技术,要加快超高层建筑绿色生态节能技术的研究和推广应用。”徐燊说。

  不可小看的风道——

         高层湖景房成了挡风墙

  炎炎夏日,谁不期盼凉风拂面?“城市就像一个会呼吸的肺,城里的热空气上升到高空,把城外的冷空气从低空吸入,新鲜空气不断地涌入,就把凉风带了进来。”武汉大学城市设计学院教授李军说,以武汉为例,每逢夏季,东南季风将较冷的空气带到城郊,城市再依靠这种“呼吸”系统,将风带到人流密集的区域。

  对于高楼林立的城市来说,夏季的风,不仅能缓解热岛效应,还能带走空气中的一些污染物,弥足珍贵。在秋冬季节,还可以借风驱霾。“要让风顺利进入城市,风道必须畅通。”李军说。

  他解释,城市里的风道是指地面平滑、空气流动阻力较小的区域。即使在静风天气,这些区域也不会阻碍新鲜空气从城郊向市内流动。“要让风道畅通,必须在规划设计上下功夫。尤其,不能让高层建筑成为风道上的挡风墙。”李军说。

  2010年3月,武汉市出台《武汉市城市总体规划(2010—2020)》,明确提出建立联系城市内外的生态廊道和城市风道,改善城市热岛效应。同时,要求城市生态廊道控制为低密度区,建筑物高度控制在10米以下。

  实际情况如何?

  连日来,湖北日报全媒记者在夏季东南季风进入武汉的主要通道汤逊湖周边探访发现,各类小区在湖岸边一字排开,三四十层的高层湖景房并不少。

  对此,李军表示,相关研究表明,风道所经的河湖水系周边建筑高度应控制在9米以下为宜,建筑密度应控制在20%以下。湖边大片的高层建筑,会阻碍季风进入市内,降低风速,减弱风净化空气的能力。

  据悉,2016年,武汉市曾着手建立“武汉风道规划计算机模拟系统”,通过对城市风环境的监测,从设计层面帮人流密集的区域“引风”,但该项目至今未落地。

  不可回避的光污染——

        亮丽玻璃幕墙反光太强

  亮丽的玻璃幕墙,极具现代气息。

  然而,当不少高楼为了美观大气而装上玻璃幕墙时,往往忽略了与之相伴的“光污染”。

  在武汉,每逢阳光明媚的清晨,开车从武昌徐东大街前往长江二桥方向的车主们都会遭遇类似经历:开车行驶在阴凉的高架桥下,突然从前方的高楼上射来刺眼亮光,瞬间让人难以睁开双眼。

  这刺眼的亮光,来自徐东大街和友谊大道交会处的君临国际大厦。这栋40层的高楼紧邻街面,从上到下都包裹着亮眼的玻璃幕墙,大楼东侧的墙面如同一面镜子,正好将太阳光反射到路面上。

  该楼建成两年来,因“光污染”频遭投诉。然而,至今仍无解决办法。

  据武汉市装饰装修协会不完全统计,武汉市内5层楼以上的玻璃幕墙建筑,有1000多栋。

  “除了反光刺眼这种看得见的光污染,玻璃幕墙还会制造看不见的污染。”省环保厅总工程师周水华表示,盛夏时节,机动车尾气中的氮氧化物会在太阳光的照射下产生臭氧,对呼吸道造成:。大量的玻璃幕墙反射太阳光,会加速臭氧的形成,使空气质量变差。

  记者了解到,2015年3月,国家住建部和国家安监总局曾就玻璃幕墙老化脱落的安全隐患,联合下发《关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》,规定新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑等,不得在二层及以上采用玻璃幕墙。然而,对于玻璃幕墙的“光污染”问题,尚无法规约束。

  能耗、风道、光污染,面对这些问题,未来的摩天大楼建设应遵循什么标准?

  2016年2月,中共中央、国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,明确提出按照“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针,突出建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材和环保,防止片面追求建筑外观形象。强化公共建筑和超限高层建筑设计管理,建立大型公共建筑工程后评估制度。

  “该意见强调了绿色建筑和建筑节能的重要性,未来建筑更注重可持续发展及建筑节能。”徐燊认为,国家和地方相关规定的出台,有助于各地摩天大楼建设得更加科学、合理。

  “尽管在城市转型发展过程中,摩天大楼起到了一定作用,但‘高’不应成为盲目追逐的方向,各地还是应该根据自身情况,量力而行,科学建设。”冯桂林提醒。

(作者:  编辑:蒙雪